Финансовый Монитор

В Тюменской области на основании материалов прокурорской проверки в отношении руководителя предприятия возбуждено уголовное дело за уклонение от уплаты недоимки по налогам. Об этом 1 апреля корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе облпрокуратуры. В прокуратуру района с заявлением о нарушении руководителем сельскохозяйственного кооператива ‘Сухая’ Екатериной Севастьяновой действующего законодательства обратился член указанного кооператива. В ходе прокурорской проверки установлено, что руководитель кооператива не желала погашать долги по налогам, поэтому поступающие в кассу предприятия денежные средства на расчетный счет не зачисляла, а все расчеты с поставщиками осуществляла за наличный расчет. Кроме того, она в целях создания видимости отсутствия в кооперативе денег брала все находящиеся в кассе денежные средстве себе в подотчет, а спустя некоторое время их возвращала. Таким образом, Севастьянова уклонилась от уплаты задолженности по налогам в размере 750 тыс. рублей. По результатам проверки возбуждено уголовное дело по ст. 199.2 УК РФ (сокрытие денежных средств организации, за счет которых должно производиться взыскание налогов и сборов). Кроме того, в отношении Севастьяновой возбуждено еще одно уголовное дело. Как полагает следствие, она, используя свое служебное положение, растратила имущество кооператива, передав его супругу и другим лицам (ч.3 ст. 160 УК РФ).

С начала 2008 года в Челябинской области с участием ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» выдано более полутора тысяч ипотечных кредитов. В прошлом году в южноуральцы оформили 28 тысяч 368 ипотечных кредитов на общую сумму порядка 23 миллиардов рублей. Как сообщила агентству «Урал-пресс-информ» пресс-секретарь ОАО «Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Людмила Тишкина, в настоящее время в Челябинске и области более 40 банков предлагают различные программы ипотечного кредитования. В ЮУ АИЖК аккредитовано 16 банков, работающих на территории Челябинской области по федеральным стандартам. Это «Челябинвестбанк», «УралПромБанк», «Тверьуниверсалбанк», «Тюменьэнергобанк», «Снежинский», «Челиндбанк», «Северная Казна», «Мосстройэкономбанк», «ЮУ БСР ‘Резерв», «Урал-Лига», «Мечел-Банк», ‘АК АкБарсБанк’, Челябинский филиал КБ «Капитал Кредит», «Русский ипотечный банк». Федеральные стандарты АИЖК остаются прежними. Допустимый возраст заемщика составляет до 75 лет. Ипотечные кредиты выдаются на сумму от ста тысяч рублей до трех миллионов рублей в зависимости от платежеспособности заемщика и стоимости квартиры. Процентная ставка по ипотечному кредиту варьируется от 10,75 процента до 14 процентов годовых в рублях, она зависит от срока кредитования и суммы первоначального взноса. Кредит под 10,75 процента годовых можно получить на срок от одного года до десяти лет (включительно) при условии выплаты первоначального взноса от 30 до 50 процентов. При таком же первоначальном взносе, но при сроке кредитования от 10 до 20 лет процентная ставка составит 11 процентов, при сроке кредитования от 20 до 30 лет ставка подрастет еще на 0,25 сотых процента до 11,25 процента. При первоначальном взносе от 50 до 70 процентов от стоимости квартиры процентная ставка будет равняться 12 процентов на срок до 10 лет, 12,25 процента годовых на срок от 10 до 20 лет и 12,25 процента на срок от 20 до 30 лет. При первоначальном взносе от 70 до 90 процентов от стоимости квартиры процентная ставка будет равна 13,5 процента на срок до 10 лет, 13,75 процента годовых на срок от 10 до 20 лет, и 14 процентов на срок от 20 до 30 лет. Приобретаемая с помощью ипотечного кредита квартира передается в залог (ипотеку) агентству или банку, ссудившему недостающую сумму на покупку, до полного погашения долга. По истечении шести месяцев с момента получения кредита возможно досрочное его погашение ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» было учреждено Правительством Челябинской области в целях содействия реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жильё гражданам России». Сто процентов акций агентства принадлежит Правительству Челябинской области.

Мариано Мигель, главный исполнительный директор испанской компании недвижимости Inmobiliaria Colonial, которая за полгода потеряла три четверти своей рыночной стоимости, сообщил, что после провала переговоров с дубайским правительством фирма получила новые предложения о поглощении. ‘Вскоре после того, как мы объявили о завершении переговоров, я начал получать предложения о возобновлении дискуссии’, - сказал Мигель в интервью Bloomberg Television, не называя при этом потенциальных покупателей. Colonial, вторая по величине испанская компания недвижимости, должна банкам порядка 8 млрд. евро ($12,6 млрд.). В число ее кредиторов входят Goldman Sachs Group, Eurohypo, Royal Bank of Scotland Group и Calyon. Фирма, чья рыночная стоимость сегодня равна 1,5 млрд. евро, вот уже три месяца ищет покупателя: ее главным акционерам нужна наличность для погашения долга. Повышение процентных ставок и замедление экономического роста вызвали падение цен, в результате чего испанские компании недвижимости оказались в затруднительном положении. В четвертом квартале дома подорожали всего на 4,8% - это минимальный рост за более чем десять лет. По прогнозам Deutsche Bank , в 2008 году они могут подешеветь на 8%. Аналитик крупнейшего в Европе банка UBS Игнасио Карвахал считает, что на 5% от общего числа домов может вообще не найтись покупателей - а это ни много ни мало 1 миллион. ‘У Colonial слишком большие долги, и то же самое можно сказать о ее основных инвесторах, - заметил главный аналитик Link Securities Хуан Хосе Фигарес. - Покупатель компании должен обладать большим запасом наличности’.

Как сообщает Property Data, немецкие фонды недвижимости, обладающие большим запасом наличности, увеличивают свои инвестиции в британские офисы, торговые центры и склады. Тем самым они пытаются извлечь максимум пользы из падения цен и продолжающегося роста евро. Согласно данным исследовательской фирмы из Стаффорда, за первые десять недель текущего года немецкие компании по управлению активами вложили в коммерческую недвижимость Великобритании 567 млн. фунтов ($1,1 млрд.). Валовая сумма капиталовложений немецких фондов за весь прошлый год лишь в два с небольшим раза превышает этот показатель. Германия занимает первое место в Европе по объемам инвестиций в британскую собственность. По утверждению аналитиков фирмы по управлению инвестициями BVI, в январе немцы вложили во взаимные фонды недвижимости 1,38 млрд. евро ($2,2 млрд.), что в два раза больше, чем в предыдущем месяце. После того, как в 2007 году цены на британскую коммерческую недвижимость упали на максимальное за 17 лет значение, рынок собственности этой страны стал особенно привлекательным для инвестиционных фондов. ‘Покупка британской недвижимости сейчас напрашивается сама собой, - констатировал глава департамента инвестиционных исследований CB Richard Ellis в Европе, Африке и на Ближнем Востоке Майкл Хэддок. - Многие сейчас вынуждены продавать свою недвижимость по достаточно низким ценам. Кроме того, рынок Великобритании является самым большим и ликвидным во всей Европе’. Самой большой сделкой за первые десять недель года была покупка офисного здания One London Wall, расположенного в главном финансовом районе Лондона. HansaInvest отдала за него 136 млн. фунтов стерлингов. Euroreal, фонд банка Credit Suisse для немецких инвесторов, заплатил за Plantation Place South, который также находится в Сити, 126 млн. фунтов. Наконец, Deka Immobilien за 115 млн. фунтов приобрела здание на Finsbury Square, 50.

Локомотивом нового витка инфляции станет электроэнергия Запланированный на 20082010 годы полутора-двукратный рост цен на электроэнергию не устраивает ни монополии, ни российское правительство. Вчера глава Федеральной службы по тарифам (ФСТ) Сергей Новиков сообщил, что энерготарифы для конечных потребителей с будущего года могут вырасти на 2023%. Напомним, что ранее планировалось повысить их на 15-16%. Кроме того, с 1 июля текущего года могут быть увеличены тарифы на грузовые железнодорожные перевозки. Впрочем, пересматривать цены на газ пока не предполагается. Эксперты уверены, что очередной рост лоббируют монополии, не заинтересованные в снижении собственных издержек. При этом опережающий рост тарифов на ближайшие два-три года фактически становится мотором инфляции. Средневзвешенные темпы роста регулируемых тарифов и свободных цен на электроэнергию могут оказаться выше, чем мы прогнозировали, заявил глава ФСТ на итоговом заседании коллегии. По его словам, Минэкономразвития в настоящее время уточняет оценку роста итоговой средневзвешенной цены на электроэнергию для потребителей в 2009 году, и она может составить 2023%. Между тем ранее правительство планировало, что цены на электроэнергию в 2009 году вырастут только на 1516%. При этом доля свободного рынка в электроэнергетике сегодня составляет 15%, с 1 июля 2008 года она увеличится до 25%, с 1 января 2009 года до 30%, а с 1 июля 2009 года до 50%. Если глава ФСТ объясняет новое повышение тарифов увеличением доли свободного рынка, то вице-премьер и глава Минфина Алексей Кудрин ссылается на необходимость выравнивания цен для промышленности и населения. Чтобы преодолеть диспропорцию тарифов для разных групп потребителей, нам придется идти и на более высокие темпы роста тарифов, заявил он. При этом Кудрин признал, что новое увеличение цен инфляцию неизбежно усилит. Как сообщил Новиков, 10 апреля на заседании правительства будет обсуждаться возможность уточнения прогноза предельного роста тарифов на услуги естественных монополий на 20092011 годы. Это доуточнение может оказаться разным, заявил глава ФСТ и пояснил, что прогноз по тарифам на газ на 20092010 годы менять не предполагается. По мнению экспертов, проблема выравнивания тарифов и необходимость их повышения существует, но их нужно решать в комплексе со снижением издержек естественных монополий. Однако такая работа фактически не проводится, считает аналитик Экономической экспертной группы Мария Катаранова. По ее словам, можно сколь угодно долго повышать тарифы, но при отсутствии контроля за издержками страдать будет потребитель, а никакого позитивного эффекта для экономики от роста тарифов не будет. Разрабатывая очередной комплекс мер по сдерживанию цен, правительство постоянно упускает из вида тот факт, что ограничение тарифов может ограничить и инфляцию, напоминает аналитик. Эту нестыковку она объясняет заинтересованностью лоббистов в ускоренном повышении тарифов. В 90-е годы сдерживание тарифов естественных монополий использовалось как тормоз для инфляции, отмечает, в свою очередь, управляющий партнер компании 2К Аудит Деловые консультации Иван Андриевский. Но сегодня этот монопольный сектор все более зависит от частных инвесторов, и применение практики сдерживания тарифов для борьбы с инфляцией становится невозможным. По его словам, тарифы будут одним из локомотивов инфляции на ближайшие два-три года, а сам рост тарифов монополий неизбежен. Как отмечают эксперты, пересмотр темпов роста тарифов и последующее за этим ускорение инфляции составляют своего рода замкнутый круг. Одной из основных причин пересмотра темпов роста тарифов стали повышенные темпы фактической инфляции, считает эксперт-аналитик Института проблем естественных монополий (ИПЕМ) Евгений Рудаков. При этом единовременная значительная индексация тарифов также стимулирует дополнительные инфляционные ожидания. По его словам, на этапе активного экономического развития инфраструктурные отрасли экономики не должны быть ограничителями экономического роста, и индексация их тарифов ниже уровня инфляции недопустима. Михаил Сергеев, Алексей Щеглов

Средний размер трудовой пенсии с сегодняшнего дня повышен на 156 рублей, сообщает пресс-служба Пенсионного фонда РФ. При этом пенсии по старости выросли на 167 рублей, а для пенсионеров, проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, — на 230 рублей. Средний размер пенсии инвалидов войны и участников ВОВ, получающих две пенсии, увеличен соответственно на 187 и на 195 рублей. Отметим, что пенсии повышены в результате пересмотра размера страховой части трудовой пенсии. В соответствии с постановлением правительства РФ «Об утверждении коэффициента дополнительного увеличения с 1 апреля 2008 года размера страховой части трудовой пенсии» размеры страховой части трудовых пенсий повышены на 7,5%. Реализация этого постановления позволила увеличить размеры трудовых пенсий более 36 млн человек. Расходы ПФР на увеличение страховой части пенсий составляют 51,38 млрд рублей до конца текущего года. Отметим, что сегодня также вступает в силу постановление правительства РФ «Об утверждении коэффициента индексации расчетного пенсионного капитала застрахованных лиц», согласно которому расчетный пенсионный капитал подлежит индексации в 1,204 раза. Кроме того, с сегодняшнего дня в среднем на 400 рублей повышены ежемесячные денежные выплаты (ЕДВ) для россиян, имеющих право на государственную социальную помощь. Так, размер ЕДВ инвалидов III степени повышен на 147,1 рублей и составляет 1878 рублей. Размер ЕДВ инвалидам II и I степени повышен соответственно на 104,64 и на 83,91 рубля, и составляет теперь 1341 рублей и 1073 рубля. Ежемесячная денежная выплата детям-инвалидам повышается на 104,64 рубля до 1341 рубля. Размер ЕДВ инвалидов и участников ВОВ вырос на 210,28 рубля и теперь насчитывает 2683 рубля. Таким образом, с учетом увеличения страховой части трудовой пенсии уровень материального обеспечения указанных категорий лиц с 1 апреля 2008 года повысится в среднем почти на 400 рублей.